郑州私贷就是私人贷款的意思，只要有收入，无当前逾期就可以贷款。
这几年受疫情影响，很多行业都受到了不小的冲击。但是生意上的事却不能说停就停，所以很多企业主向银行贷款的时候会选择用房产来抵押周转下。很多的房子都是按揭买的，有的甚至才买了几年，问这样的按揭房可以申请房屋抵押贷款吗？
答案是可以的；郑州私贷今天小编就为各位解析关于按揭房做二次抵押贷款的一些问题。
按揭房二次抵押贷款，就是将房屋的剩余价值通过抵押担保的形式再向银行申请贷款，简单来说就是房子剩余价值有就能贷出来，剩余价值没有，那就办不了二次抵押了。
以郑州的一套70年产权出让性质的商品房为例，现在市场总价300万，业主是2015年办理的按揭贷款，现在房贷还剩100万余额，问用该房产最多能二抵多少金额？
答案是： 最多可贷110万 【常规二抵公式：300x70%-100=110万】
70%是抵押贷款的常规折率，郑州私贷，当然还有65%、80%、90%甚至100%的折率，这个要看主贷人是否满足条件才能申请的到这么高的折率，高成数有一定的要求 需要可以私信了解。
按揭房二次抵押贷款需要结清房贷吗？
这个放心，从申请到最后放款，都不需要结清房贷。在评估额度的时候会将房贷扣除，如果需要较高的贷款金融，可以考虑先批复再去结清房贷抵押出来，从而实现高额出款的目的。